收藏本站 | 设为首页 用户注册 找回密码 站内搜索:  
 
  您当前所在的位置:星沙新闻网 > 新闻 > 房产 > 内容阅读  
验房合格后,再领取房屋钥匙
  来源:星沙时报  时间:2017-07-17 15:29:30   作者: 字体: 【    】 

  ◎星沙时报记者 李丹

  收房可不是一件小事,要是有些房屋问题没能及时发现,会为将来入住后的生活带来很多不便,业主在收房时,对于房屋和开发商必须提供的资料都应该认真检查验收。

  收房时文件不能随便签

  早两年,市民江先生接到了开发商的交房通知便去物业管理处收房,他跟着其他业主一起,人家签字,他就签字,人家领钥匙,他就领钥匙,什么验房、看开发商提供的文件,江先生表示,交房前没了解过这些流程。后来房子出现问题,他只能反复找开发商、物业沟通解决。

  提醒

  先验房、后缴费、签文件、领钥匙是收房较合理的流程。购房者在没验收房屋前,不要急于签署《住宅钥匙收到书》,领取房屋钥匙,办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取房屋钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。

  验收不过,业主可要求退房

  市民李先生买了一套房,盼了一年多等到交房时却发现房屋里面的设计有所更改,自己并不知情,而且也不太满意。他不愿意收房,但与开发商沟通是否能退房时遭到了多方推辞。

  提醒

  业主验房时,发现开发商缺“证”,导致合同无效,可以申请退房。发现开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求,认定开发商构成违约,要求退房。依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。若合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受人也可以拒绝接收房屋。

[编辑:杨志丹]

 
  相关新闻:
 
 

关于我们广告业务友情链接设为首页收藏本站
中共澳门永利赌场-澳门永利赌场网址官网平台注册县委宣传部主管 星沙时报主办
Copyright 2004-2016 www.csxnews.com All Rights Reserved  星沙新闻网 红网澳门永利赌场-澳门永利赌场网址官网平台注册县站 湘ICP备11001760号